第一步：提交所需证件

　　1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；

　　2、借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明)；

　　3、收入证明（需盖公章）。

　　第二步：看房评估

　　根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

　　第三步：在银行面签合同

　　房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

　　第四步：抵押登记

　　借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

　　第五步：放款

　　抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。