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房屋面积有误差怎么办
作者:匿名    文章来源:互联网转载    点击数:    更新时间:2018-07-01
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根据《商品房销售管理办法》及最高人民法院相关司法解释的规定,出卖人交付房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人可以请求解除合同,返还已付购房款及利息,也可以选择继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房款由买受人按约定的价格补足,超出3%部分的房款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房款及利息由出卖人返还买受人,但面积误差比超过3%部分的房价款,出卖人应双倍返还给买受人。
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    • 沙登峰 资深律师 湖北今天律师事务所合伙人,
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      企业法律顾问 中华全国律师协会会员,中南财经政法大学法学硕士 中国共产党党员.
      沙登峰律师从事法律工作十多年,拥有扎实全面的法学功底与实践经验,博学善思、业务精湛,对民商、经济、刑事、及行政法律法 查看详细介绍
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