2017年如何办理个人房屋抵押贷款?

　　1、个人消费贷款的条件

　　(1)申请人必须年满18周岁60岁下，具有完全民事行为能力人的中国公民;

　　(2)借款人要具有稳定的职业和良好的信用;

　　(3)在当地有个人房产;

　　(4)房产能上市流通，产权清晰;

　　(5)具有良好的还款意愿及有足够的偿还贷款能力;

　　(6)银行规定的其他条件。

　　2、个人经营贷款的条件

　　(1)申请人必须年满18周岁60岁下，具有完全民事行为能力人的中国公民;

　　(2)申请人必须具有固定的经营场所，具有常住户口或有效居住证明;

　　(3)申请人所经营企业必须经营状态良好，行业内有一定竞争力，具备足够偿还能力;

　　(4)申请人必须是个体工商经营者、独资企业/合伙企业/有限责任公司的主要合伙人或主要自然人股东、法人;

　　(5)相关银行或贷款公司规定的其他贷款条件。

　　3、个人房屋抵押贷款的流程

　　(1)借款人向银行提出贷款申请，提交相关材料;

　　(2)经银行审批同意的，借款人和担保人与本机构签订借款合同和担保合同;

　　(3)银行落实贷款条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款资金划入借款人账户;

　　(4)借款人按期归还贷款本息;

　　(5)贷款结清，到银行办理撤押手续。