房屋二次抵押贷款利率执行同期人民银行规定商业贷款利率，在同档次商业贷款利率的基础上浮动。贷款期限在一年以内的，如果遇到法定利率调整，就要按原合同利率计息;而贷款期限在一年以上的，如果遇到法定利率调整，就要在第二年的1月1日开始执行新的利率。
　　房屋二次抵押贷款额度是多少?
　　二次抵押贷款额度的计算方式为：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
　　房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。
　　房屋二次抵押贷款条件有哪些?
　　1、借款人没有欠息行为，收入稳定且信用良好;
　　2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上;
　　3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
　　4、已经办理了房屋抵押登记，而且办理银行是房屋的抵押权人;
　　5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;
　　6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房，房产房龄不超过20年。
　　7、需要向之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。
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