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别人拿你的房产证可以抵押贷款吗
作者:匿名    文章来源:互联网转载    点击数:    更新时间:2023-06-07
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 别人拿你的房产证不可以抵押贷款的,依据民法典的规定,拿别人的房产证是不能抵押贷款的,抵押人与房屋所有人要一致才能抵押房屋贷款的。房产证抵押需要以下这些条件:

  1.具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

  2.持有有效的身份证明文件;

  3.具有稳定、合法的收入来源;

  4.抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市交易;

  5.银行规定的其他条件。


  准备资料:首先,提交上述所说的那些证件:房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证;借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证,单身的需到所在民政局开据单身证明;收入证明(需盖公章)等。

  看房评估:根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

  在银行面签合同:房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

  抵押登记:借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。

  放款:抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。


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      企业法律顾问 中华全国律师协会会员,中南财经政法大学法学硕士 中国共产党党员.
      沙登峰律师从事法律工作十多年,拥有扎实全面的法学功底与实践经验,博学善思、业务精湛,对民商、经济、刑事、及行政法律法 查看详细介绍
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