公积金贷款要抵押房产证。银行给申请人放款，而申请人把自己的房产证作为抵押物放在银行，需贷款还清后才能领取，保证了银行的损失。公积金一般是指住房公积金，具体是指国家机关及事业单位按照相关的制度，对等缴存的长期住房类型的储蓄基金。住房公积金贷款的条件有：

　　1.有所在地的有效户口或是居住证；

　　2.用户在申请公积金贷款前，已连着六个月正常缴纳住房公积金；

　　3.有购房、租房、翻建等手续、合同等；

　　4.申请人支付的房屋首付款应当超过了购房总价的30%或是20%；

　　5.贷款人和担保人都必须年满18周岁，并且具有完全民事行为能力，有好的个人征信、收入比较稳定。

个人征信影响公积金贷款。

　　1.申请贷款人或者配偶任何一人有未缴纳的逾期贷款;不予贷住房公积金;

　　2.贷款申请人贷记卡透支没有按时还款的，不予贷住房公积金;

　　3.征信记录中贷记卡逾期缴费原因为没有缴纳年费，并且没有其他逾期的交易记录，可以贷住房公积金。