根租赁合同最长期限为二十年。当事人在合同中约定的租赁期限超过二十年的，超过的部分无效。约定了明确期限的租赁合同，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同有效，变为不定期租赁合同。

　　《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

租赁合同中应包含主要内容有：

　　1.出租人与承租人的姓名信息；

　　2.租赁物品的基本信息；

　　3.租赁物品的用途；

　　4.租赁物品的期限；

　　5.租金数额与交付方式；

　　6.修缮责任与违约责任；

　　7.解除合同的条件；

　　8.争议的解决方式。