一、因为拆迁房屋租赁合同可以解除吗

　　因为拆迁，房屋租赁合同可以进行单方解除：

　　1.拆迁作为一种不可抗力因素，直接影响了租赁合同的继续履行。

　　2.当租赁房屋面临拆迁时，其作为租赁物的存在基础已经丧失，合同目的无法实现，因此符合法律规定的合同解除条件。

　　3.《中华人民共和国民法典》第五百六十三条明确规定了当事人可以解除合同的情形，其中第一项便是“因不可抗力致使不能实现合同目的”。

　　4.拆迁正是这样一种不可抗力因素，它使得租赁合同双方无法继续按照原合同履行各自的义务。

　　5.在此情况下，无论是出租人还是承租人，均有权依法解除合同。

　　6.根据民法典的相关规定，解除合同的一方应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。

　　7.若对方对解除合同有异议，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除行为的效力。

　　二、房屋租赁合同解除的法律规定

　　关于房屋租赁合同的解除，除了上述因不可抗力导致的解除情形外，民法典还规定了其他多种解除合同的情形：

　　1.如当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后仍未履行等。

　　2.民法典还规定了合同解除后的法律后果。

　　3.根据第五百六十六条，合同解除后，尚未履行的部分终止履行。

　　4.已经履行的部分，则根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。