一、拆建房屋需要办哪些手续

　　拆建房屋需要确保相关拆迁文件齐全，拆建房屋应当取得以下手续：

　　1.房屋拆迁必须要有《拆迁许可证》以及拆迁公告的正式发布，这是拆迁工作的法律基础。

　　2.拆迁人需要委托专业的评估机构对房屋进行评估，以确定补偿标准。

　　3.结合当地政策文件和市场情况，确定附属物的价格，并制定详细的拆迁补偿细则，这通常包括货币补偿和回迁安置两种方式。

　　4.在拆迁过程中，还需要做好政策的宣传和讲解工作，与被拆迁人进行反复协商，达成一致后签订拆迁补偿协议。若存在未达成协议的被拆迁人，则可以通过行政裁决的方式解决争议。

　　二、拆建房屋的流程是什么

　　拆建房屋的流程主要包括以下几个步骤：

　　1.调查核实，即对拆迁范围内的房屋、土地及附属物进行详细的调查和核实；

　　2.逐户走访，与被拆迁人进行沟通，了解其需求和意愿；

　　3.编制拆迁计划，根据调查核实的结果和与被拆迁人的沟通情况，制定详细的拆迁计划；

　　4.申请拆迁，向相关部门提交拆迁申请，并附上必要的文件和资料；

　　5.发出拆迁公告，正式公布拆迁决定和相关政策；

　　6.签订协议，与被拆迁人签订拆迁补偿协议；

　　7.实施拆迁，按照协议约定的内容和时间节点进行拆迁工作。