一、拆房盖房应注意什么有什么讲究

　　拆房盖房时，需要注意的问题和讲究颇多，这直接关系到后续的建设进程及居住安全：

　　1.拆房前务必明确房屋的产权归属及是否存在抵押等法律问题，以免引发法律纠纷。在拆除过程中，要确保施工安全，采取必要的防护措施，避免对周边建筑和居民造成影响。

　　2.盖房时，选址至关重要，要确保地基稳固，避开地质灾害易发区域。在房屋设计上，要符合当地规划和建筑规范，确保结构安全、采光通风良好。

　　在施工过程中，要严格把控材料质量和施工质量，确保房屋质量符合相关标准。此外，还要注意环保节能，采用绿色建材和节能技术，降低能耗和污染。

　　3.在具体操作中，还需注意一些细节问题，如拆迁面积的准确测量、装潢补偿的细致记录、违章建筑的处理等，这些都需与拆迁方进行充分沟通和协商。

　　二、房屋拆迁时要明确哪些问题

　　房屋拆迁时，需要明确的问题主要包括以下几个方面：

　　1.拆迁补偿标准和方式。要明确补偿金额的计算方法和依据，以及补偿方式（货币补偿或产权调换）的具体内容和操作流程。这直接关系到被拆迁人的切身利益，必须认真对待。

　　2.拆迁安置方案。要了解安置房的位置、面积、质量等情况，以及安置过渡期的安排和补偿措施。确保被拆迁人在拆迁后能够得到妥善安置，不影响其正常生活。

　　3.拆迁时间节点和流程。要明确拆迁的具体时间、步骤和程序，以及被拆迁人需要配合的事项和时间要求。这有助于双方合理安排时间，确保拆迁工作顺利进行。

　　4.违约责任和争议处理方式。要明确双方在拆迁过程中的权利和义务，以及违约责任和争议处理的具体方式和流程。这有助于维护双方合法权益，避免不必要的法律纠纷。