一、离婚贷款买的房子怎么处理

　　离婚贷款买的房子如下处理属于夫妻共同财产的，由双方协商分割。未偿还给银行的贷款为共同债务。已付款的部分以及房屋的增值部分应作为夫妻共同财产平均分配。如果为父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

二、离婚房产分割原则

　　离婚房产的分割一般遵循男女平等原则，保护妇女、子女原则，照顾无过错方原则，有利于生产、生活原则，尊重当事人意愿原则。找法网提醒您，涉及到房产分割时，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

　　2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

　　3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。