一、房子怎么才算婚前财产

　　房子要算作婚前财产，有几种常见的情况。

　　1.如果夫妻双方在婚前已经订立了财产协议，并且这个协议经过了公证，那么婚后的财产就会按照这份协议来执行。

　　2.如果一方在婚前将钱款给予父母，然后婚后由女方父母全款购买房产，并且房产登记在女方的名下，这通常会被视为父母对自己子女的赠与。

　　在这种情况下，即使房产是在婚后购买的，它也不会被视为夫妻共同财产，而是属于女方的个人财产。

　　3.根据规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。这种约定必须采用书面形式，并且对夫妻双方具有约束力。

　　二、父母赠与房产注意事项

　　当涉及到父母赠与房产的情况时，有几个重要的注意事项。

　　1.赠与行为需要明确并符合法律要求，最好是通过书面形式进行确认，以确保双方的权益得到保障。

　　2.赠与的房产必须是父母合法拥有的财产，不存在任何法律纠纷或债务问题。

　　3.赠与房产的税费问题也需要考虑，因为赠与房产的税费可能会相对较高。