一、首付买房的算不算婚前财产

首付购买房屋能否算作婚前财产

已支付购房首付款项的房屋并不必然被视为婚前财产。例如，若其中一方于婚前以个人名义承担购房首付款项并完成产权登记手续，可通常情况下该处房产被认定为属于一人所有的个人财产。然而，在诸如夫妻双方名字均列入产权证书或婚后双方共同偿还贷款等情形，就意味着此处房产属于婚姻关系中的两人共有财产，因此在办理离婚程序之时，双方有权对该房地产进行公平合理的分割处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、首付买房未还清贷款算婚前财产吗

首付买房未还清贷款，在法律上一般不算婚前财产。婚前首付部分通常认定为婚前个人财产，但婚后共同偿还的贷款及相应增值部分属于夫妻共同财产。婚后共同还贷及增值部分，在离婚时，另一方有权要求分割。不过具体情况还需根据购房合同、贷款合同等相关证据及法律规定来综合判定。例如，如果双方对财产归属有明确约定，应按约定执行。总之，不能简单地将未还清贷款的首付房一概认定为婚前财产或婚后财产，需具体问题具体分析。

三、首付买房后婚姻关系中的财产归属

首付买房后，若在婚姻关系存续期间，该房屋一般属于夫妻共同财产。首付部分通常认定为一方的个人财产，但婚后共同还贷及相应增值部分属于夫妻共同财产。

具体而言，首付是在婚前支付的，其性质为婚前个人财产。婚后用夫妻共同财产还贷的，该部分还贷及对应房屋增值部分，另一方有权要求分割。