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在二手房买卖实务中，经常会有人会问，有房产中介提供服务，为什么还要律师参与？简单来说，在房屋买卖过程中，房产中介和律师职能定位有着本质的区别和不同。
中介服务的本质是给房屋买卖双方提供有效的信息对接平台，以促成双方交易为目的，由于不具备律师执业资质，中介没有提供专业法律服务的能力和义务。许多人对此没有充分的认识，对中介或是极为不信任，或是期待值过高，在出现纠纷之后，往往不客观分析就指责中介不诚信甚至“欺诈”“诱骗”等。
律师服务则是运用专业法律知识和实务经验，对房屋权属等事项进行审查，针对交易程序和合同内容与中介及对方进行谈判，对签约进行把关，同时对房产中介进行监督，促使中介规范操作，对将来发生纠纷的可能性做出预判和预防，以确保委托人利益。
需要说明的是，律师服务和中介服务并不是相互冲突、相互对立的。相反，律师和中介都是站在客户的角度，在各自的服务领域，提供不同的专业服务。只不过中介更侧重于促成交易，律师更侧重于风险防范。从实际情况来看，资信较好的房屋中介对律师参与指导和服务，是非常欢迎的，因为这样更有利于提升中介的规范诚信形象，从而促进其业务发展。
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沙登峰 资深律师 湖北今天律师事务所合伙人,
执业证号：14201200910258121
企业法律顾问 中华全国律师协会会员,中南财经政法大学法学硕士 中国共产党党员.
沙登峰律师从事法律工作十多年，拥有扎实全面的法学功底与实践经验，博学善思、业务精湛，对民商、经济、刑事、及行政法律法 查看详细介绍
