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经济适用房买卖税费计算主要分为下面几种情况。
一、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：
卖方交纳：
①印花税。按照销售价的 0.05% 缴纳。
买方交纳：
①契税：普通住宅按销售价的 1.5% 缴纳。如果房屋的买入价为 300000 元，则契税标准为 300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照销售价的 3% 缴纳，按照上面的例子，契税标准为 300000 元 X3% = 9000 元;
②印花税。按照销售价的 0.05% 缴纳。按照上面的举例，印花税为 500000 元 X0.05% = 250 元;
③核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分 X10%
二、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，可以按市场价出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的，按市建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市近日住房指导价格，收取综合地价款，同时新购房人要具备购买经济适用住房的资格。其销售价格高于已购经济适用住房再上市指导价格的，按销售价格的收取综合地价款，但对买房人没限制，不具备经济适用住房资格的也可以购买。
卖方交纳：
①综合地价款：销售价 X10% ，如果销售价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。
②印花税。按照销售价的 0.05% 缴纳。
买方交纳：
①契税：普通住宅按销售价的 1.5% 缴纳。如果房屋的买入价为 300000 元，则契税标准为 300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照销售价的 3% 缴纳，按照上面的例子，契税标准为 300000 元 X3% = 9000 元;
②印花税。按照销售价的 0.05% 缴纳。按照上面的举例，印花税为 500000 元 X0.05% = 250 元;
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一、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：
卖方交纳：
①印花税。按照销售价的 0.05% 缴纳。
买方交纳：
①契税：普通住宅按销售价的 1.5% 缴纳。如果房屋的买入价为 300000 元，则契税标准为 300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照销售价的 3% 缴纳，按照上面的例子，契税标准为 300000 元 X3% = 9000 元;
②印花税。按照销售价的 0.05% 缴纳。按照上面的举例，印花税为 500000 元 X0.05% = 250 元;
③核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分 X10%
二、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，可以按市场价出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的，按市建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市近日住房指导价格，收取综合地价款，同时新购房人要具备购买经济适用住房的资格。其销售价格高于已购经济适用住房再上市指导价格的，按销售价格的收取综合地价款，但对买房人没限制，不具备经济适用住房资格的也可以购买。
卖方交纳：
①综合地价款：销售价 X10% ，如果销售价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。
②印花税。按照销售价的 0.05% 缴纳。
买方交纳：
①契税：普通住宅按销售价的 1.5% 缴纳。如果房屋的买入价为 300000 元，则契税标准为 300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照销售价的 3% 缴纳，按照上面的例子，契税标准为 300000 元 X3% = 9000 元;
②印花税。按照销售价的 0.05% 缴纳。按照上面的举例，印花税为 500000 元 X0.05% = 250 元;
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沙登峰 资深律师 湖北今天律师事务所合伙人,
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企业法律顾问 中华全国律师协会会员,中南财经政法大学法学硕士 中国共产党党员.
沙登峰律师从事法律工作十多年，拥有扎实全面的法学功底与实践经验，博学善思、业务精湛，对民商、经济、刑事、及行政法律法 查看详细介绍
