向银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：
　　1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；
　　2、有稳定的职业和收入；
　　3、有按期偿还贷款本息的能力；
　　4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。
　　5、有购买住房的合同或协议；
　　6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；
　　7、贷款行规定的其他条件。

　　贷款买房需要注意事项有哪些？
　　1、申请贷款额度要量力而行。
　　2、办按揭要选择好贷款银行。
　　3、要选定最适合自己的还款方式。
　　4、向银行提供资料要真实。
　　5、提供本人住址要准确、及时。
　　6、确定产权人时要考虑到退税。
　　7、每月要按时还款避免罚息。
武汉房产律师 咨询电话：13207161718

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