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房屋买卖流程你知道多少
作者:匿名    文章来源:互联网转载    点击数:    更新时间:2018-06-27
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 一、买卖双方签订有效房屋买卖合同(通过中介的话就是签订三方合同)
  卖方资料:有效房产证(并且买方要有权处理)身份证原件、户口本;
  买方资料:身份证原件
  税费、中介费成交价的3%——中介方收取(为操作方便,一般让买方承担全部)
  房屋买卖定金、一般是总房款的5%--10%——卖方收取,中介方代为保管至过户结
  束交给卖方,以防双方违约。

  二、过户——去房产局
  卖方资料:有效房产证(并且买方要有权处理)、身份证原件复印件、婚姻证明结婚
  证、单生证明、户口本、个人或夫妻双方私章一枚
  买方资料:身份证原件、户口本;婚姻证明、个人或夫妻双方私章一枚
  中介方:有效地三方买卖合同
  税费:为操作方便,一般由买方承担——房地局收取,同时买方向卖方结清全部的费用。
  房款
  ① 契税
  1、面积小于144平米——成交价的1.5%
  2、面积大于等于144平米——成交价的3%
  ② 过户费600元一件
  ③ 营业税成交价的1.5%   产证满5年且面积小于144平米则没有
  ④ 个人所得税成交价的1%  产证满5年且面积小于144平米则没有
  三、领取新房产证——新产证上的名字是买方的
  时间在办理完过户一个月左右房地局会通知。
  买方带个人有效身份证、到房地局领取
  费用80元一件
武汉房产律师 咨询电话:13207161718
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      沙登峰 律师
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    • 沙登峰 资深律师 湖北今天律师事务所合伙人,
      执业证号:14201200910258121
      企业法律顾问 中华全国律师协会会员,中南财经政法大学法学硕士 中国共产党党员.
      沙登峰律师从事法律工作十多年,拥有扎实全面的法学功底与实践经验,博学善思、业务精湛,对民商、经济、刑事、及行政法律法 查看详细介绍
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