一、2018农村安置房可以买卖吗
　　拆迁安置房如果在建设前审批手续齐备，土地性质变更合法，土地出让金足额缴纳，房屋质量合格，即规划局同意规划方案，国土局同意土地出让，房屋质量验收单位，消防、煤气、水电等各级衙门验收合格，房管局合法备案，这样房子能够顺利办出房产证土地证，当然可以购买，但是如果房屋因为一些前期问题导致无法顺利办出房产证土地证，就是小产权房，买卖不受国家法律保护，农民如果反悔，可以要回去，出现问题难以获得法律保护，国家要征用土地，也是没有拆迁补偿的。
　　另外，农村集体经济组织自己开发的房子，即使两证齐全，手续合法，房屋质量验收合格，还有可能出现一些问题，这里面有太多的可操作空间，虽说建筑物质量标准规定得很具体，但是能不能彻底贯彻落实，是很难保证的。比如，楼盘地底下的地质水文勘探，桩基打的是否牢固，卫生间防水，有多种施工方法，外墙体保温，有多种材料和施工方法，泡沫砖有厚有薄，隔音效果自然不同，电梯间是否作隔音处理，一楼防潮做得怎样。
　　二、分类情况
　　根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
　　一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。
　　三、主要优势
　　1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;
　　2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑
　　3、政府统建的房屋质量较为稳定;
　　4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快
　　更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。
　　当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
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