一、购买第二套房契税需要缴纳多少钱？
　　2016年房产契税缴纳比例没有变化，二套房契税都是购房总价的3％，这个都是国家统一规定的。2016房产新政降低了首付比例，商业贷款二套房首付比例为40％，公积金贷款首付比例为30％。下面给大家按新政策算一笔账：

　　1、假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3％执行，就是3、6万元；新政后按照1％执行，只要缴纳1、2万元，这样就省下2、4万元；
　　2、假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房，原先的契税按照3％执行，就是6万元；新政的契税按照2％执行，只要缴纳4万元，这样就省下2万元；
　　3、假设购买一套150平方米、总价500万元的二套房，原先的契税按照3％执行，就是15万元；新政的契税按照2％执行，只要缴纳10万元，这样就省下5万元。
　　二、第二套房契税怎样计算？
　　二套房契税的计算公式：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
　　房屋契税计算公式：应纳税额＝计税依据＊税率。
　　不同地方政府所要求缴纳的房产契税是不一样的，购房者可以具体查询地方国土局。
　　一般的缴纳标准如下：
　　1、90平米以下（不含90平米）的，契税为1％；
　　2、90平米－144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契税为1、5％；
　　3、在144平米以上（含144平米）的，契税为3％；
　　4、房产性质为别墅，或是商业用途的，需缴纳3％；
　　5、当小区容积率低于2、0（非普通住宅）的，需缴纳3％。
　　二套房契税的征收：二手房契税的税率为3％，而其中个人购买首套普通住宅的将得以减半征收。
　　计算公式：应纳的契税＝销售价格（或市场指导价）＊3％（或1、5％）
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