房改房是可以退的。但是需要满足一定条件：

　　对于退房，我国《商品房销售管理办法》是有明确规定的。根据法律规定，双方可以在签订购房合同时约定退房的条件，如无约定或约定内容不具体的，可依法定情况要求退房。

　　根据法律规定，购房人可以退房的情况主要有以下几种：

　　1、实测面积与合同约定面积误差超过3%。(另有约定的按约定)

　　2、开发商逾期交房，经催告后仍不能交房，开发商构成根本违约。

　　3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向又未征得购房者的同意。

　　4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的。