房产过户赠与和买卖哪个税少需要结合实际情况来确定，要根据房屋的性质是不是唯一住房、房产证有没有满五年、房屋买卖双方是不是直系亲属等因素综合考虑，房屋具体情况不同得出的结论也会有所不同。例如，如果房产证满五年，买卖过户的税费会更少。因此，过户与赠与哪一个税费更少是需要根据具体情况来确定的。

　　买卖房产过户需要的资料：房屋所有权转移登记申请表；申请双方身份证、户口簿、未婚或已婚证明；购房合同、购房发票、产权证、核档证明、完税证明等。

　　《不动产登记暂行条例》第十六条

　　 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

　　 （一）登记申请书；

　　 （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

　　 （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

　　 （四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

　　 （五）与他人利害关系的说明材料；

　　 （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。