一、房屋合同没到期不退押金怎么办

先看房屋租赁合同里咋说押金退还的。要是合同写明没到期又没违约就得退，房东却不给退，这就违约了。 先跟房东商量，讲清楚合同规定和后果，争取友好解决。要是谈不拢，那就用法律手段。可以找房屋所在地基层调解组织帮忙调解。 要是调解没用，能向法院起诉。起诉时准备好租赁合同、押金支付凭证等证据，证明自己该拿回押金。胜诉的话，能让房东退押金还承担诉讼费。

二、法院拍卖房产价格怎么确定

评估定价：法院会找专业房地产评估机构评估房产。机构结合位置、面积等多因素，用市场比较法等专业方法，给出合理评估价，作为拍卖起拍价重要参考。 起拍价限制：通常一拍起拍价不低于评估价或市价七成。一拍流拍，二拍起拍价降低，降幅不超一拍起拍价两成。 特殊情况：申请执行人和被执行人协商好，可不经评估直接定拍卖保留价，不过要法院审查确认。法院综合因素确定合理价格，保障各方权益。