在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

　　1.登记申请书；

　　2.房产证申请人的身份证明文件；

　　3.建设房屋使用的宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

　　4.申请登记的房屋符合城乡规划的有关证明；

　　5.房屋测绘的报告或者是村民住房建设的平面图；

　　6.其他必要材料。

农村房子可以抵押贷，但前提是该农村房屋有住房财产权和宅基地使用权，如果农村房屋没有这“两权”，是无法办理抵押贷款的。

以往农村的房子是无法办理抵押贷款的，主要是因为农村的房屋属于集体所有，无房屋产权证，也就是说，农村的房屋缺乏办理住房登记、确认制度、产权不明晰。如果农民同志想要用自己的房屋做抵押办理抵押贷款，必须要拥有房屋的财产权、处置权。倘若用共有的财产作为抵押物办理抵押贷款，一定要取得共有人的同意才能办理。

所抵押的房屋必须经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。