开发商迟延3个月交房；开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务；开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利；开发商有其他严重违法违规事由等。

　　《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

请求返还房产应属于物权纠纷类型案由的。请求返还房产通常属于民事诉讼案件中的物权纠纷范畴，具体涉及到房产权属、房产买卖合同、房屋拆迁等方面的纠纷。

　　1.当房产的所有权归属不明确或存在争议时，当事人可以通过诉讼请求返还房产。

　　2.房产买卖合同纠纷：当房产买卖双方在签订合同或履行合同过程中出现争议时，当事人可以通过诉讼请求返还房产。

　　3.房屋拆迁纠纷：当政府部门对房屋进行拆迁时，如果当事人认为拆迁程序不合法或补偿不公，可以通过诉讼请求返还房产。