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需缴纳的税收:契税、印花税。 1.契税。法定继承人通过继承承受房屋权属免征契税。但非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要按规定缴纳契税,税率为3%,计税价格由征收机关参照房屋买卖的市场价格依法核定。计征契税的成交价格不含增值税。 2.印花税。个人继承房屋过程中所立书据按照"产权转移书据"税目计算缴纳印花税,税率万分之五。 房屋继承过户诉讼期是三年,一般是从民事权利人明确对方对房屋进行过户,对方拒绝之日起计算。法律保护受害人的权利是有时间限制的,需要被害人知道自己权利受损之日起积极主张权利,所以房产过户诉讼也有时效限制。 根据《民法典》第一百八十八条规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。 但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 武汉房产律师 咨询电话:13207161718 |
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