一 、一房二卖有什么法律规定

　　在一房二卖的情境下，相关的法律规定为：

　　1.在商品房买卖合同订立后，若出卖人再次将该房屋出卖给第三人，导致原先的商品房买卖合同目的无法实现，无法获得该房屋的买受人则有权请求解除合同。

　　2.买受人还有权要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。。

　　3.根据相关规定，若出现以下情形之一，导致商品房买卖合同目的无法实现的，买受人同样可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失：

　　（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。

　　（2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

　　二、违约责任及赔偿

　　在一房二卖的情境下，出卖人需承担违约责任，并赔偿买受人的损失。

　　1.出卖人需返还买受人已支付的购房款及其利息，并赔偿买受人因合同无法履行而遭受的实际损失。

　　2.买受人还有权要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。