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一、无房产证的房子如何继承给子女 无房产证的房子,在明确其产权性质可继承的前提下,子女可以按照特定方式进行继承,具体如下: 1.若房屋产权人去世且未留下遗嘱,那么房产的继承将遵循法定继承程序。这意味着,房产将按照法律规定的顺序和规则,转移给法定的继承人。 2.为了完成继承过户,需要准备一系列的文件和证明,包括但不限于被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、身份证、户口簿等。 3.所有顺序继承人需携带这些材料前往当地公证处,办理房屋产权继承公证。这一步骤是确保继承权得到法律认可的关键。 4.完成公证后,继承人还需携带相关证件和公证书,到当地房屋产权登记部门和土地局,办理房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记。 这样,无房产证的房子便能顺利过户到继承人名下。 二、法定继承人顺序及份额 在房产继承中,法定继承人的顺序和份额是核心问题。 1.《民法典》明确规定了继承人的两个顺序:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,通常由第一顺序的继承人继承。 2.在继承份额上,同一顺序的继承人通常均等分配遗产。法律也考虑到特殊情况,对于有特殊困难、未成年人或缺乏劳动能力又无生活来源的继承人,法律会予以照顾,适当多分配一些遗产。 3.对于有抚养能力和抚养条件但不尽抚养义务的继承人,法律在分配遗产时会予以不分或少分。继承人之间也可以协商达成一致,选择平均或不平均分配遗产,这在房产继承中尤为重要。 武汉房产律师 咨询电话:13207161718 |
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