覃某经汪某介绍，欲买鲁某一栋两层四间房屋的房屋，与房主鲁某经过磋商后双方签订《房屋买卖合同》，并将当场支付鲁某房款550000元，鲁某也当即将房屋交付与覃某。该房屋与鲁某的胞弟房屋毗邻因有纠纷，故覃某购房后一直未能入住，且因鲁某在卖房时一直声称该房有房产证与土地使用证，但覃某将房屋购买到手后发现鲁某并无该房的房产证与土地使用证，致使房屋不能过户。因此覃某要求退还房屋给鲁某并要求返还房款，鲁某拒绝，无奈之下，覃某将鲁某诉至远安法院，要求确认自己与鲁某的《房屋买卖合同》无效，并要求鲁某返还购房款550000元。

　　远安法院受理该案后，经过开庭审理，认为覃某、鲁某的房屋买卖合同违背《合同法》相关规定，判定该《房屋买卖合同》无效，原告覃某返还房屋与鲁某，鲁某退还覃某购房款550000元。

　近日，湖北省安县人民法院审结一起房屋买卖合同纠纷，原、被告双方订立买卖合同被判无效，被告被判返还房款，原告退还已买的房屋。