租房子怎么防范被骗-武汉房产律师-武汉最专业房地产律师

　租房子防范被骗的步骤，如下：
　　1、找房
　　（1）选择正规的网站
　　近年来，大家都比较喜欢在网上搜索相关的房源，但网上信息真假难分，还有一些网站是钓鱼网站。当你好不容易找到一家满意的房子的时候，你打电话向其咨询，却被告知该房源已租，或者打不通相关电话。所以，大家在网上找房的时候，最好是选择正规的网站，看最新的房源消息。在看到满意的房子时，留意其租价与其他房源的租价的差异，若租价相差过大，则需要注意。
　　（2）避免事前付款
　　找到合适房子，与房东联系，房东要求先在网上支付定金再签订房屋租赁合同的，此时大家应及时向房东表示，在双方签订房屋租赁合同后才向其交付定金。
　　2、验房
　　（1）留意房子外部情况
　　租客在验房时，需要观察该房屋之周围交通如何、生活配套怎样，周边的治安情况等。
　　（2）检查房子内部情况
　　租客更要仔细检查房子内部情况，首先检查房屋的门窗,看是否有防盗门,看窗户的密闭是否完好等;其次,要检查上下水道和电路入户状况,特别是楼龄较长的楼房。上下水道要通畅,入户电表为插卡式则可放心使用;第三要检查清楚家用电器使用状况,尤其是冰箱空调。
　　3、签约
　　（1）核实房东情况
　　在验收房子后，租客不要急着签约，而是要先核实房东的情况。租客可以要求业主出示房产证原件及身份证原件，保证是业主本人真实出租。若本人无法到场，需出具委托书委托他人进行出租，同时需提供房产证、业主身份证、受托人身份证等证件的原件。
　　（2）了解房子转租情况
　　租客还应该向房东了解房子是否有转租，转租人是谁等。必须清楚知道与你签约的是转租的“二房东”还是房东。如果与你协商的是“二房东”，那小编提醒租客尽量直接与房东签订房屋租赁合同，若实在无法和房东签署合同，也需要租客提供房产证、房东身份证、产权人同意转租的书面证明、与房东签署的租赁合同。这样能避免出现“二房东”未经房东同意擅自出租，收了租客的钱立即逃走，房东赶走租客的情况发生。
　　（3）签订租赁合同
　　租客租房，必须与房东签订书面的租赁合同。租客需注意租赁合同中的违约金，违约责任等。还应注意合同中是否有租房押金的规定，需在合同中明确押金的退款条件。
武汉房产律师 咨询电话：13207161718

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