一、租房定房协议需要注意哪些

在进行租房定房协议时，首先要明确你的主体身份，是出租人还是承租人。

如果你是承租人，务必明确出租人的主体资格，是单位还是自然人，如果是单位，需要提供相关营业执照等，授权委托书等。

其次，要明确出租人有没有转租权。特别是出租情况较为复杂的物业。如果你的出租人没有转租权或者未经得其出租人同意转租的书面证明，建议不要签订租赁合同。

如果你是出租人，那么还是要进行必要的承租人主体审查。(保存好相关身份资料证明)

对于租赁条款方面

(1)明确租赁房屋的具体地址，具体部位;

(2)明确租赁具体期限;

(3)明确租赁之时房屋具体状况;

(4)明确租金数额、支付周期、押金比例、收款账号等;

(5)明确违约责任等情况。

二、需要签订什么协议

租房需要签订租房协议书，也就是房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。租房协议书的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务，包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格以及房屋设施的配备等，还包括承租人对出租人房子使用、保护、期限等等的一些权利和义务，详细内容可见租房协议书样本。租房协议书在网络上面有很多的模板，可以进行参考，按照你们之间的具体情况充实协议的内容。出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。