1、要先查一下原因，究竟是因为什么原因导致出租屋漏水影响到了楼下的邻居。如果是因为出租屋的水管老化，同时你与房东在之前也没有在水管出问题的时候由你来进行维修，并且你在这个事情上面并不存在过错的话，那么给楼下邻居造成的损害，应当有房东来承担赔偿责任。具体可以参考《合同法》第二百一十六条中的规定。
2、要是你在知道出租屋水管存在问题的情况下，也没有积极采取措施进行维修，从而造成了现在的局面，那么此时你就要承担责任了。请参考《合同法》第二百二十二条的规定
3、另外，如果本身双方就约定在租赁期限，房屋内的设备出现问题需要你来维修，那自然就该你承担相应的责任。依据《合同法》第八条。
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