租房合同的有效写法为如下：

1.应列明房产的具体位置，房号，面积等主要信息。列明租期，起止年月日及租期终止年月日。

2.明确租金和押金的数额以及交付方式。

3.约定向租房交纳租金的滞纳金。

4.约定违约责任。

签订租赁合同时应该遵守基本原则：

1、当事人地位平等原则。

2、当事人的民事权利能力一律平等。

3、当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位。

4、当事人在产生，变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商。

5、等价有偿原则?等价交换，实现各自经济利益。

6、双方互为给付，互有补偿。

7、取得利益与履行义务，价值上大致相等。

8、一方不得无偿占有，剥夺和侵犯他方利益。

9、按损益相当原则，使受害人受偿。

10、自愿和公平原则。