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房屋租赁未到期被催搬怎么办
作者:匿名    文章来源:互联网转载    点击数:    更新时间:2024-07-08
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 一、房屋租赁未到期被催搬怎么办

  需要明确的是,房屋租赁未到期被催搬属于出租人违约的行为。承租人有权选择不搬离,并有权要求出租人承担违约责任。

  1.承租人可以通过与出租人协商的方式解决纠纷。

  (1)如果协商无果,承租人可以向人民法院提起诉讼,要求出租人继续履行合同或者赔偿相应的损失。

  (2)在此过程中,承租人应当保留好相关的证据,如租赁合同、支付租金的凭证等,以便在诉讼中证明自己的权益。

  2.即使承租人选择搬离,也并不意味着放弃了追究出租人违约责任的权利。承租人可以要求出租人赔偿因提前解除合同而造成的损失,包括但不限于搬迁费用、重新寻找房源的费用等。

  二、解读合同法相关规定

  在房屋租赁未到期被催搬的情况下,合同法的相关规定为承租人提供了有力的法律保障。《中华人民共和国民法典》明确规定了违约责任的承担方式和违约行为的认定标准。

  1.当出租人违反合同约定要求承租人提前搬离时,承租人不仅有权要求出租人继续履行合同,还有权要求出租人赔偿因违约而造成的损失。

  2.如果出租人明确表示或者以行为表明不履行合同义务,承租人还可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。


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      企业法律顾问 中华全国律师协会会员,中南财经政法大学法学硕士 中国共产党党员.
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