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一、房屋租赁未到期被催搬怎么办 需要明确的是,房屋租赁未到期被催搬属于出租人违约的行为。承租人有权选择不搬离,并有权要求出租人承担违约责任。 1.承租人可以通过与出租人协商的方式解决纠纷。 (1)如果协商无果,承租人可以向人民法院提起诉讼,要求出租人继续履行合同或者赔偿相应的损失。 (2)在此过程中,承租人应当保留好相关的证据,如租赁合同、支付租金的凭证等,以便在诉讼中证明自己的权益。 2.即使承租人选择搬离,也并不意味着放弃了追究出租人违约责任的权利。承租人可以要求出租人赔偿因提前解除合同而造成的损失,包括但不限于搬迁费用、重新寻找房源的费用等。 二、解读合同法相关规定 在房屋租赁未到期被催搬的情况下,合同法的相关规定为承租人提供了有力的法律保障。《中华人民共和国民法典》明确规定了违约责任的承担方式和违约行为的认定标准。 1.当出租人违反合同约定要求承租人提前搬离时,承租人不仅有权要求出租人继续履行合同,还有权要求出租人赔偿因违约而造成的损失。 2.如果出租人明确表示或者以行为表明不履行合同义务,承租人还可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 武汉房产律师 咨询电话:13207161718 |
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