一、租房子违约金要怎样赔

租房子违约金的赔偿需依据租赁合同约定。若合同有明确违约金数额或计算方式，依约执行。 一般而言，常见的是按未履行租期的租金一定比例计算。比如合同约定违约金为剩余租期租金的20%。若提前解约，剩余租期3个月，月租金3000元，违约金可能就是3000×3×20%=1800元。 若无约定，给对方造成损失的，应赔偿实际损失，包括直接损失和可得利益损失。例如因提前解约，房东重新出租前房屋闲置的租金损失等。但主张损失赔偿方需举证证明损失大小。同时，违约金数额若过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

二、租房子违约金如何赔偿

首先需明确，违约金赔偿通常依租赁合同约定。若合同有具体违约金数额或计算方式，依约执行。 一般来说，若租客违约提前退租，房东可能没收全部或部分押金作为违约金，押金不足以弥补损失的，房东还有权要求租客补足差额。若房东违约，比如提前收回房屋，可能需双倍返还押金等。 若合同未约定违约金，受损方有权主张因对方违约造成的实际损失，包括直接损失（如重新寻找租客期间的租金损失等）和可得利益损失（如预期租金收益等）。 但主张违约金或损失赔偿都应合理、合法、合情，需遵循公平原则，若一方认为违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。