近日，根据相关机构发布的最新数据显示，8.5折优惠房贷利率再现北京和上海。该机构对全国最具代表性的15个重点城市的房贷进行了一次节前调查。调查结果显示，相比1月的房贷利率，春节前15城中有10城平均利率继续下行，3城保持不变，2城利率有所反弹。外资银行友利银行在北京和上海推出首套房8.5折优惠利率，一举超越此前汇丰银行的8.8折，再次拉低了一线城市房贷利率。

针对近期外资银行在房贷领域的抢眼表现，该机构认为，以汇丰银行和友利银行为代表的外资银行，试图通过推出低于中资行的房贷利率和准入条件，以房贷领域为出发点打开知名度，提高用户认可度，进而抢占市场。但是，外资银行的房贷政策相比中资银行明显不够稳定，“博眼球”的成分居多，很难成为房贷市场风向标。