昨日，某数据显示，2月份全国100个城市（新建）住宅平均价格为10539元/平方米，环比小幅下跌0.24%。武汉住宅样本平均价格7835元/平方米，较上月上涨0.95%，位居十大城市涨幅之首。

2月，武汉住宅成交7850套，与去年同期基本持平。其中，洪山区、东湖高新、汉阳区分列成交前三位，成交套数分别为1112套、1062套、1035套，作为外来置业比例较高的区域，在限购限贷放开后，东湖高新成交量一直保持高位。

某研究总监分析，进入3月，不动产登记实施显然对楼市有降温作用，特别是影响投资客的预期；紧接着，央行宣布降息，属于市场利好消息，降低买房人成本和开发商资金压力，对成交有促进作用。而两会期间到底有无新的政策出台，买卖双方都有观望情绪。

同时，作为首次入选全国文明城市的武汉，城建、产业、人口仍有较大提升空间，库存及供应量也相当可观，可以预计，武汉的整体成交量依然会保持在一定的高位，但短期价格大幅上涨可能性小，对买房人而言不失为一个购房窗口期。按照惯例，3月开始，各家售楼部的推售活动将活跃起来，武汉楼市也有望迎来传统的“小阳春”。