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面对房地产供应结构性过剩的巨大挑战,2017年,在房地产政策层面,中央将通过力度很大的组合拳帮助稳定房地产的预期,从而在某种程度上稳定中国经济,避免房地产投资的持续下滑的风险蔓延到金融领域,引发系统性的金融风险。
社科院报告则表明,当下房企库存高企,去化压力增大,商品住房过剩总库存高达21亿平方米,仅现房库存去化就需23至24个月。 销售和投资冰火两重天的背后,折射出中国绝大多数的城市住房供应严重过剩的事实。中国社会现在已经步入“老龄化”国家,再过十年,中国社会将会更加衰老,年轻人将成为“稀缺”一代,对房屋的需求将会大幅度降低。 从前,买房人猜测房价不会跌的重要理由是:因为中国经济发展的需要,特别是每年的GDP增速是硬性要求,而房地产是GDP的支柱,房价一旦下降整个房地产行业将陷入动荡,所以政府不会允许房价下降。 综上所述:2017高房价还能撑多久与以下四点有关,第一:GDP算法改革。第二:国家的货币和信贷政策。第三:房产税。第四:购房刚需人口。 撑不住的后果是什么呢?大约是以下几种情况: 1、银行将成为最惨重的受害者, 2、中小房企纷纷申请破产处理, 3、烂尾楼遍布全国。 4、失业率飙升, 5、财富差距更加悬殊,最后更严重的是货币严重贬值。 武汉房产律师 咨询电话:13207161718 |
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