一、租房签了一年房东不租了怎么办

　　租房签了一年合同，但房东中途不租了，承租人可以与房东进行协商，要求房东继续履行合同或者承担相应的违约责任。如果房东坚持不租，承租人可以采取以下措施：

　　1.保留好租赁合同和相关证据，以便在后续的纠纷处理中作为依据；

　　2.向当地的房屋管理部门或相关机构进行投诉，请求其介入调解或处理；

　　3.如果协商和投诉均无果，承租人还可以选择向法院提起诉讼，要求房东承担相应的法律责任。

二、租房期间房东卖房如何处理

　　在租房期间，如果房东决定出售房屋，承租人同样可以通过“买卖不破租赁”原则来保护自己的租赁权。

　　1.这一原则的含义是，即使房屋的所有权在租赁期间发生了转移，原有的租赁关系仍然有效，新的房屋买受人必须承认并接受这一租赁关系。

　　2.具体来说，当房东出售房屋时，承租人可以与新的买受人协商租赁合同的继续履行事宜。通常情况下，承租人需要向新的买受人交纳房租，并继续履行原有的租赁合同。

　　3.如果新的买受人拒绝承认租赁关系或要求承租人搬离，承租人可以向法院提起诉讼，要求保护自己的租赁权。

　　4.如果房东在出售房屋前未提前通知承租人，或者未按照租赁合同的约定履行相关义务，承租人还可以要求房东承担相应的违约责任。