租户不交房租不搬走一般不构成侵占罪。 侵占罪是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。而租户未交房租不搬走，主要涉及的是租赁合同纠纷。 在这种情况下，房东可以依据租赁合同向法院提起诉讼，要求租户支付房租并搬离房屋。法院会根据具体情况作出判决，如判决租户支付房租并在一定期限内搬离，若租户仍不履行，房东可申请强制执行。 但如果租户在搬离时故意损坏房屋财物等，可能会构成其他侵权行为，需承担相应法律责任。 总之，租户不交房租不搬走主要通过民事诉讼来解决，而非侵占罪。
首先，您可依据租赁合同中的违约条款，向租户发出书面催款通知，明确告知其应在规定期限内支付房租并搬离物品，否则将采取进一步措施。 若租户仍置之不理，您有权解除租赁合同。解除合同后，可通过公证等方式，对房内租户物品进行清点、封存，并制作清单。然后书面通知租户限期取走物品，若逾期不取，可在第三方见证下妥善保管，保管费用由租户承担。 若租户给您造成了租金损失等经济损害，可收集相关证据，通过诉讼要求其支付拖欠房租、赔偿损失等。在整个过程中，务必注意保留各类通知、证据等，以维护自身合法权益，确保能顺利收回房屋并避免不必要纠纷。
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