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在一般的合同准则中,如果明确禁止了转租行为,那么通常我们无法进行后续的转让事宜。 然而,一旦合同正式生效之后,合同双方仍可通过友好协商方式达成共识并对具体约定作适当调整。 倘若承租方能够得到出租方的首肯,便有权力将租赁物依据相关规定转让给第三方势力。 反之,若承租方私自转租,这便构成了违约行为,出租方可据此行使解除合同的权利。 《中华人民共和国民法典》第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外: (一)根据债权性质不得转让; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依照法律规定不得转让。 当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。 当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 武汉房产律师 咨询电话:13207161718 |
首席律师
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