一、抵押房产后房子还能卖吗

　　抵押房产后，房子在特定条件下仍然是可以卖的。

　　1.根据我国相关法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物时，必须通知抵押权人并告知受让人该转让物已经抵押的情况。

　　2.抵押人需要确保在转让抵押物时，抵押权人的利益不受损害。这通常包括确保转让价款不低于抵押物的价值，或者要求抵押人提供相应的担保以确保抵押权人的债权得到清偿。

　　3.如果抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人，转让行为将被视为无效。

　　4.抵押人转让抵押物所得的价款，应当优先用于清偿所担保的债权，或者按照与抵押权人的约定提存至第三人。超过债权数额的部分，归抵押人所有；不足部分，则由债务人负责清偿。

二、抵押房产的转让法律规定

　　关于抵押房产的转让，我国法律有明确的规定。

　　1.抵押人在转让抵押物时，必须履行通知义务，确保抵押权人和受让人都知晓转让物的抵押情况。

　　2.抵押人转让抵押物所得的价款，必须按照法律规定或合同约定进行分配。这包括优先清偿所担保的债权，或者将价款提存至与抵押权人约定的第三人处。

　　3.如果抵押人在转让抵押物时未履行通知义务或未告知受让人，且抵押物已经登记的，抵押权人仍有权行使抵押权。