一、买房贷款房产抵押后多长时间下款

　　买房贷款房产抵押后要一个月左右才能放款。具体而言，房产抵押贷款的下款流程包括以下几个步骤：

　　1.借款人需要在银行开立活期存款帐户，并准备贷款所需的各项资料。

　　2.借款人需与银行进行面签，银行会报卷并进行审批。

　　3.审批通过后，银行会通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同。

　　4.借款人需前往建委办理抵押登记，建委在出具他项权证后，视情况办理保险、公证等手续。

　　5.借款人只需耐心等待放款即可。

　　这一过程中，银行会谨慎处理每一个环节，确保贷款的安全性和合规性，因此放款时间相对较长。

二、房产抵押贷款的流程与要求

　　房产抵押贷款的流程相对复杂，但每一步都至关重要。

　　1.借款人需要准备充分的贷款资料，包括权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等。

　　2.借款人需与银行进行面签，并提交所有必要的文件，如《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》等。银行会对这些文件进行仔细审核，并评估抵押房地产的价值。

　　3.根据《城市房地产抵押管理办法》的相关规定，部分房地产是不得设定抵押的，如权属有争议的房地产、用于教育医疗等公共福利事业的房地产等。

　　4.在审核通过后，银行会与借款人签订借款合同，并办理抵押登记手续。借款人需耐心等待银行的放款通知，同时确保所有手续均符合法律法规的要求。