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一、租赁房屋在拆迁过程中的补偿方式是什么 租赁房屋拆迁补偿分情况处理。若租赁合同有约定,按约定执行。 一般而言,对房屋所有权人,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,补偿包括被征收房屋价值补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置补偿、因征收房屋造成的停产停业损失补偿。 对于承租人,若因拆迁致使合同无法履行,可获搬迁费、停产停业损失等补偿。搬迁费用于弥补其搬迁支出;停产停业损失补偿,适用于用于经营的房屋,补偿其停产停业期间的合理损失。 若双方就补偿分配有争议,可先协商,协商不成可通过民事诉讼解决。在拆迁过程中,各方应及时关注拆迁公告,了解补偿政策和标准。 二、租赁房屋拆迁承租人有补偿吗 一般情况下,租赁房屋拆迁时承租人可能获得补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,虽然被征收人是房屋所有权人,但承租人可获搬迁、临时安置的补偿。若因征收房屋造成停产停业损失,且承租房屋用于经营,承租人也有权获补偿。 补偿通常由承租人与出租人协商分配。若协商不成,可通过民事诉讼解决。在签订租赁合同时,双方也可对拆迁补偿归属进行约定,有约定则从约定。所以,承租人是否能获补偿及补偿多少,需结合具体情况、合同约定和当地政策确定。 武汉房产律师 咨询电话:13207161718 |
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