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离婚房产过户要注意什么?
作者:匿名    文章来源:互联网转载    点击数:    更新时间:2025-01-10
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一、已经确权的房子离婚能判给女方吗
  已经确权的房子离婚有可能能判给女方,需要依据多种因素来综合判断。

  1.如果夫妻双方对房产归属有明确的书面约定,且该约定不违反法律规定,那么法院会尊重双方的约定,按照约定判决房产的归属。

  2.如果房产是婚内由一方父母出资购买并登记在该子女名下,根据规定,这通常被视为对子女个人的赠与,离婚时该房产不作为共同财产分割,可能直接判给登记方。

  3.如果房产是婚前一方购买,婚后共同还贷,法院会考虑双方贡献及财产增值情况,但原则上房屋归产权登记一方,另一方获得相应补偿。

  因此,已经确权的房子在离婚时能否判给女方,需结合具体情况分析。

二、离婚房产过户要注意什么?
在离婚房产过户过程中,有几点需要特别注意:

  1.无论双方是协议离婚还是诉讼离婚,都应及时办理房产过户手续,以避免后续纠纷。

  2.如果是协议离婚并办理房产过户,需确保离婚协议书已加盖民政局公章或经法院判决确认有效,私下协商的协议书在过户时需双方到场签字确认。

  3.离婚房产转移过户需由双方共同申请,若一方单独申请,则需提供经公证的离婚财产归属协议或法院生效判决书及复印件,并明确房产归属。

  4.还需注意准备齐全过户所需的相关资料,如房产证、身份证、离婚证(或法院判决书)等,并按照当地房管部门的要求办理过户手续。

  5.建议在办理过户前咨询专业律师或房产中介机构,以确保过户过程合法合规、顺利进行。


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      企业法律顾问 中华全国律师协会会员,中南财经政法大学法学硕士 中国共产党党员.
      沙登峰律师从事法律工作十多年,拥有扎实全面的法学功底与实践经验,博学善思、业务精湛,对民商、经济、刑事、及行政法律法 查看详细介绍
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