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婚前单方买房婚后怎样才不算共同财产
作者:匿名    文章来源:互联网转载    点击数:    更新时间:2026-01-13
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根据法律规定,要使婚前单方购买的房产婚后不算共同财产,可采取以下措施:明确产权登记:购房时只登记自己一方名字,明确房产归属。保留出资证明:留存婚前支付购房款的凭证,如银行转账记录、付款发票等,证明是单方婚前出资。签订财产协议:婚后双方可签订书面财产协议,约定该房产为婚前个人财产。使用婚前财产还贷:婚后仍用个人婚前财产偿还房贷,且注意留存还款凭证。

通过以上方式,能在很大程度上确保婚前单方购买的房产婚后不属于夫妻共同财产。但需注意,具体情况还应结合实际及法律规定综合判断。

首先,保留购房合同签订时间、付款凭证等,以明确购房时间在婚前。付款凭证如银行转账记录、购房发票等,能显示款项来源为婚前个人财产。

其次,若贷款购房,保存贷款合同及还款记录,证明婚后还贷也是用婚前个人财产支付,如用婚前个人银行账户还贷。

再者,若房产登记在一方名下,这是重要证据。

最后,如有婚前财产公证,明确该房产为婚前个人所有,证明力更强。若能形成完整证据链,证明房产购买于婚前且资金源于个人,那么在离婚等涉及财产分割时,该房产就可认定为非夫妻共同财产。


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      企业法律顾问 中华全国律师协会会员,中南财经政法大学法学硕士 中国共产党党员.
      沙登峰律师从事法律工作十多年,拥有扎实全面的法学功底与实践经验,博学善思、业务精湛,对民商、经济、刑事、及行政法律法 查看详细介绍
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