一方全额出资：若房屋产权登记在该方名下，毫无疑问房屋归其个人所有。若登记在双方名下，一般视为对对方的赠与，房屋为共同共有。双方按份出资：按各自出资比例按份共有房屋产权，具体比例依出资额确定。一方出资付首付：婚后共同还贷的，房屋归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。父母出资：

-若明确表示赠与一方，房屋归受赠方。

-未明确时，一般视为对夫妻双方的赠与，房屋为共同共有。

需注意保留出资凭证等证据，以便准确认定出资情况。

婚前买房产权判定分多种情况。若一方全额出资，且房产登记在其名下，该房产属其个人财产。若一方支付首付款，婚后共同还贷，房产登记在支付首付款方名下，离婚时房产由双方协议处理，协议不成，法院可判房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。若双方婚前共同出资买房，按双方出资比例共有。另外，若房产登记在双方名下，无论出资情况，都按共同共有处理。关键在于购房资金来源、出资时间及房产登记情况等因素，这些对产权判定至关重要。