２、但对于16周岁以上不满18周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的公民，其被视为完全能力人可自行买房；

 
３、对于所述的无行为能力人和限制行为能力人，如经其监护人如父母授权或同意，也可以自身名义买房。

 
４、个人住房商业贷款买房贷款人需满足以下条件，具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民和港、澳、台居民，以及在中华人民共和国境内连续居住一年以上（含）的外籍人士，同时须满足国家对境外人士购买商品房的相关要求。

５、具有合法有效的身份证明，年龄加贷款年限不得超过70岁。两个以上（含）申请人申请贷款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但至少其中1名借款人年龄加贷款年限不超过70岁。