买电梯房已经越来越常见
我国的电梯总量在490万台左右，占世界总保有量的三分之一强，比10年前增长了5倍。
然而，在安全运行态势平稳之下，电梯安全事故引发的个案不能被忽视。“电梯事故，80%以上是因为后续的检修保养不到位。这与特种设备的检测、维修、更新等操作规程不规范有关。”
除此之外，也与电梯使用者的不规范行为以及电梯安全事故发生时的不合理操作有关。
接下来给大家奉上电梯故障的紧急避险指南，希望能够对大家有所帮助。
电梯故障大致有两种比较常遇到的情况，一是电梯下坠，即所谓的坠梯了，另一种就是电梯停电，被困电梯里出不来了。我们一个一个来了解。
第一种情况：电梯下坠
生活中，难免会坐到电梯，但是，万一遇到电梯发生事故，迅速往下坠落时， 怎么办?
请看专业示范的“电梯下坠时自我保护的规范避险动作”：
第一、(不论有几层楼) 赶快把每一层楼的按键都按下。(切记要从底部往上按，最快的速度全按亮，哪怕不亮也都按)。
第二、如果电梯内有手把，请一只手紧握手把。
第三、整个背部跟头部紧贴电梯内墙，呈一直线。

第四、膝盖呈弯曲姿势。
因为你不会知道它会何时着地，且坠落时很可能会全身骨折。
为什么要这么做?
一是为了当紧急电源启动时，电梯可以马上停止继续下坠。
二是为了固定人所在的位子，以致于你不会因为重心不稳而摔伤。
三是为了要运用电梯墙壁作为脊椎的防护。
四是最重要的是因为韧带是唯一人体富含弹性的一个组织，所以借用膝盖弯曲来承受重击压力，比骨头来承受压力来的大。
第二种情况：电梯停电
多数情况下，乘客因为电梯停电而困在轿厢内，此时电梯轿厢卡在上下两层之间。
遇到停电的情况，乘客应该怎么做?
停电时，轿内应急灯将会点亮，乘客应听从电梯司机的指挥。如在无司机状态下，需马上按动轿内操纵盘上警铃按钮或对讲按钮求救，尽快与大楼管理以及电梯维修人员取得联系，也可用随身电话拨打操纵盘上的救援电话，告之故障电梯的位置和简要现场情况。
通常情况救援人员将在30分钟内即可赶到现场。
电梯停电求救的注意事项：
在呼救无援的情况下，最重要的做法是节省体力，等待救援。听到外面有人时，可以有节奏连续扣打轿门呼救。
不要试图扒门逃出，轿顶的安全窗也不是逃生口，没有专业人员帮助独自逃生是很危险的。
最后，提醒大家在现在高层越来越多的情况下，购买电梯房还是要睁大眼睛好好挑一下的，具体而言，有以下几个方面要特别注意：
一是电梯质量
购房时一定要注意选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。
二是消防电源
楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
三是物业管理
大楼底层是否设置值班警卫室，监控保安措施是否到位，是否有保安在楼内巡查，以及紧急情况下人员疏散安全等不能忽略。
四是居住密度和电梯数量
住宅密度非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高。居住密度上尤其要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
武汉房产律师 咨询电话：13207161718

上一篇文章： 房贷利率折扣上调 贷款购房成本涨多少？

下一篇文章： 购房资格如何审查？