在实际中，要是遇到一房多卖的，就会导致出现多个买家，签订多份房屋买卖合同。所以，要是一房多卖的，最终将房子给谁都会产生纠纷，而且在善意取得的情况下，判断房子的归属权归谁，可以分为以下几种情形：
1、已经办理商品房过户登记手续的，归办理登记手续的买受人所有;
2、都没办理商品房过户登记手续的，归已经办理商品房预告登记手续的买受人所有;
2、数个买受人均未办理商品房产权登记，又未办理预告登记的，归已经先行合法占有争议房屋的买受人所有;
4、都没办理商品房过户登记手续和预告登记手续，又未合法占有争议房屋的，归先行支付房屋价款的买受人所有;
5、如果上述情况均未发生，归签约在先的买受人所有。
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