二手房买卖付款需要注意的事项：

　　1.二手房买卖付款方式中，一次性付款和分期付款都是安全的。

　　2.二手房买卖付款方式有一次性付款、中介代收、分期付款。

　　3.一次性付款需要注意的事项是：

　　（1）在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

　　（2）要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;

　　（3）要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;

　　（4）购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;

　　（5）签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

　　4.中介代管房款：交易双方在中介公司签定合同，买方向卖方支付购房定金或首期款之后，将剩余房款交由中介公司进行代管，并由三方约定在完成过户的条件下，中介公司将所代管的房款转付给卖方。

　　5.分期付款：买方在房产局受理过户申请时交付一部分房款，在过户至买方名下且买方领取新房产证时结清剩余的房款，并由卖方于收到全部房款时将房子交付给买方。